海南飞鱼历史开奖结果查询

開封夷山房地產被指以員工名義“假按揭”
2015-01-09 16:43:01   來源:孟州網-孟州日報綜合   評論:0 點擊:

  房地產信貸緊縮之下,開發商借員工名義貸款再現江湖。

  開封市夷山執業房地產開發有限公司(以下簡稱:開封夷山房地產)以內部員工名義出售宋韻新城小區的商品房,購房者只需付款40%,剩下的60%由開封夷山房地產支付,不過需要購房者“配合”開封夷山房地產以其個人名義去銀行按揭貸款,貸款的錢由開封夷山房地產按期歸還。

  專家指出,借員工名義向銀行貸款,房地產公司本身就存在欺詐性,銀行無法辨別是正常的購房按揭貸款還是虛假的按揭貸款。如果購房者辦理相關貸款手續,按貸款合同和相關法律規定,認定購房者承擔還款責任,購房者可能會掉入“合同陷阱”。

  內部協議揭“假按揭”

  公開資料顯示,宋韻新城由開封夷山房地產開發建設,位于開封市金明大道與魏都路交叉口,占地面積137184.4平方米(207.78畝),建筑面積為450989.26平方米,從2012年開發至今。

  據內部知情人透露,宋韻新城開發盤子大,但是銷售一直不是很好,開發商開封夷山房地產公司資金壓力特別大,所以推出以“內部員工”名義售房。

  內部知情人向本網提供的《開封市夷山執業房地產開發有限公司及合作單位內部員工購房優惠協議書》(以下簡稱:《內部員工優惠協議書》)顯示,甲方是開封夷山房地產,乙方是購房者。乙方通過開封夷山房地產及合作單位的內部職工購買宋韻新城小區的商品房,在乙方已在甲方簽署《商品房買賣合同》的基礎上達成以下協議。

  《內部員工優惠協議書》明確規定,乙方申請按揭貸款,且首付款金額不低于總房款的四成,剩余六成的房款,乙方申請為期十年,還款方式為等額本息的銀行貸款,乙方貸款的月供由甲方全額按月還款直至貸款本息全部還清。

  《協議書》特別指出,乙方承諾無條件配合甲方辦理按揭貸款手續,如乙方拒不配合或拖延辦理按揭手續,本協議書自動作廢。

  內部知情人提供的宋韻新城小區的商品房《認購協議書》和《簽約確認書》顯示,每平方約3000多元,總房款30多萬,購房者只需要付四成,再加包括天然氣配套費、有線電視配套費、暖氣配套費共計20萬元左右。

  多名購房者向本網表示,他們不是開封夷山房地產的員工,沒有在公司上過一天班,“以內部員工”只不過為了掩人耳目。

  “假按揭”隱患無窮

  宋韻新城售樓部多名工作人員證實,宋韻新城現在以“內部員工購房”名義促銷,只需付四成,余下的6成的貸款由開發商全額分期代付。

  “放心吧!我們是大公司,政策出來后,銷售很火爆,已經售出了200多套,現在只剩下四五套房子。”一名售樓小姐說。

  本網以購房者的身份電話詢問開封夷山房地產公司一位原姓負責人。對于購房者只需付款40%,剩下的60%由開封夷山房地產支付的這個情況予以認可,并稱該活動已經結束,大概銷售了一百多套。關于該公司如何保證按時繳納購房者房貸的月供的問題時,原總稱:這怎么能保證?公司給你們簽有補充協議,律師把過關了,具有法定效益,如果不還,你們可以起訴。原總稱,公司近期資金很緊張,拿出一批特價房進行銷售,這很正常。

  多名房地產業內人士認為,2014年開封樓市銷售不旺,銀行又對房地產開發商停貸,開發商資金壓力很大,開發商借員工名義貸款再現江湖不足為奇。開發商以自己員工的名義按揭借款,如果到最后開發商銷售欠佳或資金鏈斷裂,最后往往出現“斷供”,銀行這時才發現這些“購房者”與開發商有協議在先——只“落名”而不負責還款。這時,購房者以和開發商有約定不負責“供樓”等理由推卸責任,最終銀行和購房者都會陷入被動。來源:中國企業網河南頻道

編輯推薦

相關熱詞搜索:山房 名義 員工

上一篇:第一頁
下一篇:內黃縣張龍鄉派出所長董曉偉違法執法斂財惹民怨

分享到: 收藏
海南飞鱼历史开奖结果查询 极速时时客服 江西新时时彩开奖数据 北京单场胜平负投注 3d100期开机号试机号 河南481三重号遗漏 PC预测网 吉林时时票平台 体彩河北11选5最新一期 重庆百变王牌杀号技巧 新强时时三星走势图